Estimation théorique
Rue des Oliviers,35290 Saint Méen le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Oliviers,35290-Saint Méen le Grand indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crouais (35091), comprenant 593 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crouais (35091), comprenant 593 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-12 | 44 | RUE DE DINAN | 6 | 108 | 612 | 216000€ | 2000€ |
2021-01-30 | 5920 | RTE DE LA CHAPELLE ST MEEN | 6 | 118 | 500 | 160000€ | 1356€ |
2023-02-25 | 50 | RUE DE DINAN | 4 | 80 | 212 | 105660€ | 1321€ |
2021-10-01 | 52 | RUE DE DINAN | 5 | 80 | 106 | 89000€ | 1113€ |
2021-07-01 | 31 | RUE DE DINAN | 4 | 90 | 148 | 60000€ | 667€ |
2021-07-30 | 29 | RUE DE DINAN | 3 | 70 | 424 | 128000€ | 1829€ |
2022-03-01 | 5899 | RTE DE LA CHAPELLE ST MEEN | 5 | 80 | 701 | 150000€ | 1875€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DU CHANOINE BOUFFORT | 6 | 135 | 989 | 209000€ | 1548€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DU DOCTEUR DE TERSANNES | 8 | 245 | 679 | 285000€ | 1163€ |
2019-09-18 | 3 | RUE DE LA CROIX DU PASSAGE | 5 | 92 | 362 | 140000€ | 1522€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 60 | 311 | 30298.7€ | 505€ |
2020-10-10 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 60 | 311 | 35334.5€ | 589€ |
2021-11-26 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 85 | 321 | 160000€ | 1882€ |
2021-09-14 | 24 | RUE DE DINAN | 6 | 122 | 63 | 165000€ | 1352€ |
2021-10-22 | 35 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 360 | 102000€ | 1275€ |
2022-05-13 | 16 | RUE MAURICE | 3 | 83 | 600 | 180000€ | 2169€ |
2020-07-01 | 7 | RUE DU CHANOINE BOUFFORT | 5 | 111 | 811 | 277350€ | 2499€ |
2020-12-14 | 2 | RLE DES ROSIERS | 4 | 82 | 96 | 70000€ | 854€ |
2022-10-07 | 2 | RLE DES ROSIERS | 4 | 82 | 96 | 74000€ | 902€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DE DINAN | 4 | 83 | 49 | 85000€ | 1024€ |
2019-10-25 | 20 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 106 | 542 | 222000€ | 2094€ |
2019-12-17 | 1 | IMP BERTHE MORISOT | 4 | 88 | 616 | 150000€ | 1705€ |
2021-04-23 | 24 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 119 | 292 | 105000€ | 882€ |
2019-09-03 | 9 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 99 | 400 | 145000€ | 1465€ |
2023-01-24 | 26 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 100 | 292 | 200000€ | 2000€ |
2022-10-10 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 117 | 239 | 145000€ | 1239€ |
2021-01-28 | 3 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 88 | 543 | 172000€ | 1955€ |
2022-11-30 | 7 | PL PATTON | 2 | 45 | 0 | 38000€ | 844€ |
2020-12-11 | 23 | PL PATTON | 3 | 72 | 44 | 57000€ | 792€ |
2020-04-07 | 47 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 160 | 233 | 105000€ | 656€ |
2021-07-27 | 23 | PL PATTON | 5 | 96 | 0 | 54300€ | 566€ |
2020-04-17 | 23 | PL PATTON | 3 | 60 | 38 | 46000€ | 767€ |
2022-07-05 | 23 | PL PATTON | 3 | 60 | 38 | 127000€ | 2117€ |
2020-06-02 | 3 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 94 | 400 | 150000€ | 1596€ |
2021-10-23 | 4 | RUE MAURICE | 4 | 75 | 38 | 75000€ | 1000€ |
2021-07-02 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 84 | 473 | 170000€ | 2024€ |
2021-06-17 | 49 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 143 | 917 | 269790€ | 1887€ |
2020-09-28 | 13 | RUE MAURICE | 6 | 116 | 1391 | 250000€ | 2155€ |
2020-01-08 | 17 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 97 | 400 | 155000€ | 1598€ |
2021-09-06 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 83 | 97 | 130000€ | 1566€ |
2023-04-27 | 5584 | RUE DU CHANOINE BOUFFORT | 4 | 55 | 414 | 70000€ | 1273€ |
2020-09-03 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 126 | 430 | 210000€ | 1667€ |
2021-06-11 | 14 | AV DU MARECHAL FOCH | 10 | 208 | 313 | 232320€ | 1117€ |
2020-01-24 | 13 | RUE DU CHANOINE BOUFFORT | 4 | 71 | 482 | 105000€ | 1479€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE PLUMAUGAT | 5 | 166 | 400 | 246000€ | 1482€ |
2023-03-07 | 20 | RUE DU CHANOINE BOUFFORT | 3 | 41 | 215 | 130000€ | 3171€ |
2021-12-23 | 2 | RUE NEUVE | 7 | 180 | 159 | 115000€ | 639€ |
2023-02-28 | 26 | RUE DU CHANOINE BOUFFORT | 9 | 428 | 690 | 534125€ | 1248€ |
2020-09-03 | 4 | RUE NEUVE | 6 | 102 | 89 | 25000€ | 245€ |
2021-06-09 | 6 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 97 | 401 | 168500€ | 1737€ |
2022-10-24 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 73 | 141 | 40000€ | 548€ |
2021-09-23 | 8 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 122 | 95 | 225000€ | 1844€ |
2020-02-13 | 30 | RUE DU CHANOINE BOUFFORT | 5 | 110 | 245 | 135000€ | 1227€ |
2019-10-11 | 21 | RUE LOUISON BOBET | 8 | 223 | 650 | 190000€ | 852€ |
2021-09-03 | 7 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 3 | 81 | 56 | 73000€ | 901€ |
2021-03-01 | 7 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 80 | 400 | 125000€ | 1563€ |
2023-06-27 | 3 | RUE NEUVE | 4 | 72 | 195 | 165000€ | 2292€ |
2022-05-30 | 18 | RUE DE PLUMAUGAT | 1 | 36 | 44 | 91350€ | 2538€ |
2020-09-24 | 23 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 84 | 376 | 152900€ | 1820€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DE MERDRIGNAC | 9 | 193 | 254 | 170000€ | 881€ |
2020-02-05 | 7 | RUE MENARD | 3 | 70 | 56 | 45000€ | 643€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DE MERDRIGNAC | 3 | 73 | 70 | 80000€ | 1096€ |
2022-07-06 | 3 | RUE TOUR TACHOT | 3 | 60 | 120 | 90000€ | 1500€ |
2022-02-15 | 20 | RUE DE MERDRIGNAC | 3 | 86 | 51 | 85000€ | 988€ |
2023-06-28 | 23 | RUE LOUISON BOBET | 3 | 56 | 40 | 90000€ | 1607€ |
2019-12-16 | 27 | RUE LOUISON BOBET | 2 | 37 | 295 | 50000€ | 1351€ |
2022-02-17 | 33 | RUE LOUISON BOBET | 8 | 176 | 175 | 203500€ | 1156€ |
2020-03-05 | 8 | RUE TOUR TACHOT | 5 | 80 | 72 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-29 | 26 | RUE DE MERDRIGNAC | 8 | 178 | 371 | 295000€ | 1657€ |
2020-08-07 | 27 | RUE DE PLUMAUGAT | 4 | 87 | 309 | 80000€ | 920€ |
2020-09-29 | 30 | RUE DE PLUMAUGAT | 7 | 142 | 300 | 118900€ | 837€ |
2022-07-29 | 35 | RUE DE PLUMAUGAT | 4 | 103 | 301 | 157000€ | 1524€ |
2019-08-30 | 37 | RUE DE PLUMAUGAT | 1 | 29 | 376 | 59950€ | 2067€ |
2021-08-06 | 55 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 130 | 85 | 72820€ | 560€ |
2022-04-29 | 55 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 130 | 85 | 249425€ | 1919€ |
2023-06-15 | 48 | RUE DE LA MARE ST ELOI | 4 | 81 | 504 | 180000€ | 2222€ |
2022-12-14 | 14 | ALL DES NORMANDIERES | 4 | 96 | 0 | 175000€ | 1823€ |
2021-07-23 | 3 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 88 | 203 | 143000€ | 1625€ |
2022-05-25 | 34 | RUE DE MERDRIGNAC | 8 | 169 | 377 | 300000€ | 1775€ |
2021-10-13 | 42 | RUE LOUISON BOBET | 3 | 60 | 183 | 80001€ | 1333€ |
2019-11-28 | 46 | HAM SAINT ELOI | 5 | 115 | 558 | 130000€ | 1130€ |
2023-05-11 | 52 | RUE DE PLUMAUGAT | 2 | 130 | 726 | 160000€ | 1231€ |
2021-01-14 | 2 | RUE RENE CASSIN | 5 | 101 | 584 | 140000€ | 1386€ |
2020-12-18 | 29 | RUE DE MERDRIGNAC | 3 | 49 | 32 | 330000€ | 6735€ |
2019-11-08 | 9 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 88 | 248 | 141000€ | 1602€ |
2019-05-23 | 55 | RUE DE PLUMAUGAT | 7 | 128 | 330 | 152500€ | 1191€ |
2022-08-19 | 5683 | LA ROSAIS | 7 | 177 | 896 | 207000€ | 1169€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DU GENERAL LEMOINE | 6 | 148 | 249 | 230000€ | 1554€ |
2023-05-25 | 6 | RUE HENRI MARIVIN | 4 | 66 | 701 | 130000€ | 1970€ |
2021-04-08 | 6 | RUE RENE CASSIN | 6 | 123 | 565 | 152000€ | 1236€ |
2019-06-11 | 5697 | LA LANDE BORGNET | 3 | 92 | 3034 | 110000€ | 1196€ |
2019-10-11 | 7 | RUE RENE CASSIN | 3 | 71 | 446 | 120000€ | 1690€ |
2021-05-20 | 4 | RUE HENRI MARIVIN | 5 | 99 | 707 | 160000€ | 1616€ |
2020-08-13 | 33 | RUE DE MERDRIGNAC | 5 | 111 | 801 | 129400€ | 1166€ |
2020-06-26 | 23 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 90 | 576 | 160000€ | 1778€ |
2020-05-25 | 35 | RUE DE MERDRIGNAC | 6 | 145 | 367 | 253000€ | 1745€ |
2021-10-15 | 65 | RUE DE PLUMAUGAT | 7 | 172 | 405 | 300000€ | 1744€ |
2023-04-20 | 54 | RUE DE MERDRIGNAC | 4 | 68 | 207 | 108500€ | 1596€ |
2021-06-01 | 25 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 109 | 469 | 190000€ | 1743€ |
2020-11-12 | 23 | RUE RENE CASSIN | 4 | 95 | 426 | 148000€ | 1558€ |
2020-10-02 | 71 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 113 | 343 | 70000€ | 619€ |
2021-12-29 | 69 | RUE LOUISON BOBET | 3 | 73 | 167 | 40000€ | 548€ |
2019-09-11 | 67 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 105 | 168 | 65000€ | 619€ |
2022-02-02 | 22 | RUE MONTSEIGNEUR BERRE | 5 | 124 | 580 | 205000€ | 1653€ |
2019-10-11 | 19 | HAM SAINT ELOI | 5 | 113 | 498 | 160000€ | 1416€ |
2021-09-03 | 87 | RUE LOUISON BOBET | 3 | 55 | 485 | 60000€ | 1091€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DES GLAIEULS | 7 | 159 | 540 | 177000€ | 1113€ |
2022-12-02 | 77 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 92 | 341 | 108000€ | 1174€ |
2022-08-18 | 22 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 120 | 795 | 249000€ | 2075€ |
2021-10-28 | 83 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 109 | 180 | 84000€ | 771€ |
2021-11-20 | 20 | RUE DU GENERAL LEMOINE | 5 | 133 | 417 | 163000€ | 1226€ |
2020-05-12 | 41 | RUE DE MERDRIGNAC | 5 | 100 | 467 | 113000€ | 1130€ |
2022-12-20 | 5695 | LA LANDE BORGNET | 3 | 97 | 314 | 155000€ | 1598€ |
2021-07-09 | 16 | HAM SAINT ELOI | 6 | 119 | 471 | 181000€ | 1521€ |
2019-09-28 | 3 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 91 | 552 | 135000€ | 1484€ |
2021-11-25 | 15 | HAM SAINT ELOI | 5 | 87 | 482 | 171000€ | 1966€ |
2022-07-29 | 66 | RUE LOUISON BOBET | 17 | 270 | 1132 | 100000€ | 370€ |
2021-03-17 | 72 | RUE DE MERDRIGNAC | 5 | 143 | 735 | 280000€ | 1958€ |
2022-11-30 | 26 | RUE DU GENERAL LEMOINE | 3 | 46 | 266 | 80408.5€ | 1748€ |
2022-06-29 | 28 | RUE DU GENERAL LEMOINE | 4 | 102 | 274 | 230000€ | 2255€ |
2022-09-21 | 70 | RUE DE PLUMAUGAT | 3 | 54 | 189 | 95000€ | 1759€ |
2021-02-15 | 97 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 177 | 873 | 336805€ | 1903€ |
2020-12-01 | 103 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 100 | 137 | 95000€ | 950€ |
2020-12-18 | 103 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 100 | 525 | 115000€ | 1150€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DU GENERAL LEMOINE | 6 | 130 | 661 | 215000€ | 1654€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DU GENERAL LEMOINE | 3 | 73 | 554 | 145000€ | 1986€ |
2022-12-28 | 100 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 61 | 295 | 125000€ | 2049€ |
2020-10-29 | 32 | RUE DU GENERAL LEMOINE | 5 | 113 | 352 | 190000€ | 1681€ |
2022-11-25 | 76 | RUE DE PLUMAUGAT | 2 | 61 | 247 | 98250€ | 1611€ |
2020-02-05 | 38 | RUE DU GENERAL LEMOINE | 4 | 133 | 750 | 100000€ | 752€ |
2021-06-10 | 6 | RTE DE ST ONEN LA CHAPELLE | 6 | 128 | 305 | 165000€ | 1289€ |
2022-11-10 | 13 | RUE DU STADE | 3 | 62 | 300 | 117500€ | 1895€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DU STADE | 4 | 61 | 715 | 175000€ | 2869€ |
2022-03-25 | 26 | RUE DE GAEL | 2 | 72 | 454 | 106500€ | 1479€ |
2021-05-06 | 11 | RUE DU GENERAL LEMOINE | 4 | 88 | 382 | 146500€ | 1665€ |
2021-09-22 | 6 | RUE JOSEPH RIVIERE | 5 | 124 | 555 | 215000€ | 1734€ |
2021-12-27 | 12 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 114 | 609 | 253000€ | 2219€ |
2021-03-17 | 2 | RUE MERE SAINT FELIX | 6 | 136 | 709 | 190000€ | 1397€ |
2022-05-25 | 59 | RUE DE MERDRIGNAC | 5 | 77 | 280 | 150000€ | 1948€ |
2021-02-26 | 61 | RUE DE MERDRIGNAC | 4 | 64 | 429 | 115000€ | 1797€ |
2020-10-09 | 63 | RUE DE MERDRIGNAC | 5 | 99 | 700 | 185000€ | 1869€ |
2023-03-21 | 5 | AV DE BROCELIANDE | 5 | 92 | 697 | 80500€ | 875€ |
2022-04-22 | 5 | AV DE BROCELIANDE | 5 | 92 | 697 | 161000€ | 1750€ |
2023-04-11 | 5798 | LA MENAYE | 3 | 60 | 1081 | 135000€ | 2250€ |
2021-02-12 | 10 | RUE MERE SAINT FELIX | 4 | 94 | 527 | 141000€ | 1500€ |
2021-07-16 | 105 | RUE DE PLUMAUGAT | 4 | 69 | 1069 | 62000€ | 899€ |
2020-02-20 | 7 | AV DE BROCELIANDE | 5 | 81 | 520 | 86000€ | 1062€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DES CLOS | 4 | 116 | 818 | 155000€ | 1336€ |
2019-06-12 | 18 | RUE MERE SAINT FELIX | 4 | 66 | 475 | 98000€ | 1485€ |
2022-07-08 | 16 | RTE DE ST ONEN LA CHAPELLE | 3 | 109 | 342 | 259000€ | 2376€ |